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schön sanierte Villa mit 4 Wohneinheiten und extra Baurecht
Adresse: 01326 Dresden - Rochwitz , Karpatenstraße
ID: 6719

Beschreibung:

In ruhiger und grüner Wohnlage von Dresden-Rochwitz befindet sich diese sanierte Villa auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und Freiflächen. Das denkmalgeschützte Haus besticht durch seine zeitlose und schöne Architektur, helle Räume und verbindet Wohnen im Stadtgebiet von Dresden und gleichzeitiger Lage mitten in der Natur am Rande eines großen Naturschutzgebiets.

Die Villa mit 4 größeren Wohnungen (170 m², 160 m², 115 m², 97 m²) wurde um 1900 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 2010 aufwendig saniert und mit mehreren Dachterrassen, einem Anbau sowie einer Garage mit 5 Stellplätzen erweitert. Auf drei Etagen verteilen sich 4 Wohneinheiten mit großzügigen und durchdachten Grundrissen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen herrlichen Blick in die Natur. Das Highlight sind die großen Terrassen und die liebevoll angelegte parkähnliche Außenanlage.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mitten in der Natur suchen, gleichzeitig mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz.

Kurz- und mittelfristig stehen einige der 4 Wohneinheiten für Eigennutzer zur Verfügung.

Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Energieausweis: Das Objekt unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

Hausansicht
Hausansicht
 

Allee zum Haus auf dem eigenen parkähnlichen Grundstück
Allee zum Haus auf dem eigenen parkähnlichen Grundstück

wunderschöne parkähnliche Gartenanlage
wunderschöne parkähnliche Gartenanlage
 

herrliche Lage am Elbhang mitten in der Natur
herrliche Lage am Elbhang mitten in der Natur

Haus ist deutlich größer als die Frontansicht vermuten lässt
Haus ist deutlich größer als die Frontansicht vermuten lässt
 

Haus ist deutlich größer als die Frontansicht vermuten lässt
Haus ist deutlich größer als die Frontansicht vermuten lässt

Lage des Hauses am Elbhang
Lage des Hauses am Elbhang
 

parkähnliche Gartenanlage
parkähnliche Gartenanlage

Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück
Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück
 

Hausansicht
Hausansicht


Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.
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© Johannes & Partner Immobilienmakler 18 :26 Uhr | 29.06.2026