Karte
Karte Dresden

Direktsuche
Objekt-ID:

Merkzettel    Merkzettel drucken
 
Adresse: 01309 Dresden - Blasewitz , auf Anfrage
ID: 5795

Beschreibung:

Sehr schöne und hochwertige sanierte denkmalgeschützte Villa in Bestlage von Dresden-Blasewitz am Waldpark mit folgender Ausstattung:

* Baujahr um 1890, kernsaniert 2010, modernisiert 2021
* ich habe selten vorher eine so gründlich sanierte Villa gesehen
* parkähnliches Grundstück
* sehr große und schöne Terrassen mit Blick in den Garten
* zwei zusätzliche Balkone vorhanden
* hochwertige Fußböden
* exklusive Bäder
* neuwertiger Kamin im Wohnzimmer (eingebaut in 2021)
* exklusive Einbauküche
* Doppelgarage mit Platz für zwei große Fahrzeuge
* vollautomatische Bewässerung des Gartens
* Rasenmäher-Roboter
* u.v.m.

Energetisch ist das Haus im Vergleich zu anderen Altbauten äußerst sparsam und durch den Denkmalschutz ist man zukünftig ohnehin von fast allen aktuell diskutierten gesetzlichen Änderungen ausgenommen.

Im Haus gibt es eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche mit Dachterrasse & Balkon, welche für 1.100,-€ vermietet ist. Mit dieser Mieteinnahme könnte man einen Teil des Kaufpreises refinanzieren und es gibt durch diese Vermietung diverse steuerliche und sonstige Abschreibungsmöglichkeiten, welche den Kaufpreis deutlich relativieren. Balkon, Terrasse und Zugang dieser Wohnung sind so angelegt, dass man kaum Berührungspunkte zum Rest des Hauses hat. Diese 120 m² sind in den angegebenen 400 m² Wohnfläche inklusive, d.h. wenn man diese Wohnung vermietet lässt, hat das restliche Haus noch um die 280 m² Wohnfläche.

Weitere Informationen und Grundrisse gerne auf Anfrage.


Hausansicht
Hausansicht
 

Luftbild Dachansicht
Luftbild Dachansicht

sehr schöner und gepflegter Garten
sehr schöner und gepflegter Garten
 

große Doppelgarage mit zusätzlichem Raum für Fahrräder
große Doppelgarage mit zusätzlichem Raum für Fahrräder

große Terrasse nach Südwesten
große Terrasse nach Südwesten
 

Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Essbereich mit Zugang zur Terrasse

großes Wohnzimmer mit Kamin
großes Wohnzimmer mit Kamin
 

Balkon am Wohnzimmer
Balkon am Wohnzimmer

großes Wohnzimmer mit Kamin
großes Wohnzimmer mit Kamin
 

Teil der sehr großen Küche
Teil der sehr großen Küche

Treppe vom Hochparterre ins Obergeschoss
Treppe vom Hochparterre ins Obergeschoss
 

Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
 

Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss

Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
 

Zimmer 3 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss

Treppe ins Dachgeschoss
Treppe ins Dachgeschoss
 

Zimmer im Dachgeschoss bzw. im Turm
Zimmer im Dachgeschoss bzw. im Turm

große Terrasse nach Südwesten
große Terrasse nach Südwesten
 

sehr große Wohnküche
sehr große Wohnküche

Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Gäste-WC
 


Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.
Kontakt / Anfrage
Bei Fragen rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Email. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden. Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer!

Sie erreichen uns unter:
Tel.: +49 351 - 31 44 17 0 oder +49 174 - 304 5000.
Fax: +49 351 - 31 44 17 22
Email: info@dresdden.de

Ihr Name:
Ihre Email:
Ihre Tel.Nr.:
Nachricht:
 
Mit dem „Abschicken" dieses Kontaktformular stimme ich zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage gemäß den Datenschutzbestimmungen von Johannes & Partner zu den dort beschriebenen Zwecken erhoben und verarbeitet werden. Ich habe die Datenschutzerklärung von Johannes & Partner zur Kenntnis genommen.
 
 
© Johannes & Partner Immobilienmakler 16 :39 Uhr | 29.05.2024