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neues Hausangebot in Dresden-Pillnitz
Adresse: 01326 Dresden - Pillnitz , auf Anfrage
ID: 5749

Beschreibung:

Sehr schönes und helles Architektenhaus in außergewöhnlich schöner Lage mit folgender Ausstattung:

* sonniges Grundstück in Südlage mit 1.050 m² Größe
* ruhige und grüne Traumlage am Rande eines Naturschutzgebietes
* unverbaubarer Blick nach Süden bis ins Elbsandsteingebirge
* Haus hat 7 Zimmer und insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche
* 40 m² großer Südbalkon mit herrlichem Blick
* zusätzlicher Balkon im Obergeschoss nach Westen
* Kamin im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung in der Haupt-Wohnetage (mittlere Etage)
* hochwertige Fußböden, überwiegend Parkett
* drei Bäder
* sehr schöner Garten
* große Doppelgarage
* das große Bad wurde in 2018 komplett erneuert
* die Heizung wurde 2019/2020 erneuert, moderne Brennwerttechnik

Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und sie zieht Ende 2023 aus dem Haus aus, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe.

Das Haus wurde von einem bekannten Dresdner Architekten massiv erbaut mit sogenannten Hohllochziegeln, welche nach meiner Einschätzung der beste verfügbare Baustoff sind und über einen guten Dämmwert verfügen, ohne dass die "atmende" Fassade mit Styropor ruiniert wird. Bauphysikalisch ist das Haus somit in einem hervorragenden Zustand.

Das Obergeschoss könnte als separate Gäste-Wohnung oder für größere Kinder oder Eltern genutzt werden, da es ein kleines eigenes Treppenhaus gibt, was architektonisch sehr schön gelöst ist.Im Obergeschoss gibt es ein Bad und auch eine kleine eingerichtete zweite Küche.

Die Zimmer im ebenerdigen Gartengeschoss haben ebenfalls einen separaten Zugang und sind somit ideal nutzbar für Gäste oder als Büro.

Weitere Informationen und die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 1997                      Objektzustand:  gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung   Befeuerungsart: Erdgas H
Energiebedarf: 86,7 kWh (m²*a)  Typ: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
  


Hausansicht
Hausansicht
 

große Terrasse nach Süden mit unverbaubarem Traumblick ins Naturschutzgebiet
große Terrasse nach Süden mit unverbaubarem Traumblick ins Naturschutzgebiet

seitliche Hausansicht aus dem Garten mit Blick auf den großen Balkon
seitliche Hausansicht aus dem Garten mit Blick auf den großen Balkon
 

das Haus befindet sich in einer außergewöhnlich schönen Lage
das Haus befindet sich in einer außergewöhnlich schönen Lage

helles Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet
helles Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet
 

helles Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet
helles Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet

Esszimmer
Esszimmer
 

Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche

eines der Schlafzimmer
eines der Schlafzimmer
 

Bad 1 (neu in 2018)
Bad 1 (neu in 2018)

Bad 1(neu in 2018)
Bad 1(neu in 2018)
 

Zimmer 1 im ebenerdigen Gartengeschoss
Zimmer 1 im ebenerdigen Gartengeschoss

Zimmer 2 im ebenerdigen Gartengeschoss
Zimmer 2 im ebenerdigen Gartengeschoss
 

Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss mit neuwertiger Heizung
Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss mit neuwertiger Heizung

Balkon über die gesamte Südseite des Hauses
Balkon über die gesamte Südseite des Hauses
 

eines der beiden großen Zimmer im Obergeschoss
eines der beiden großen Zimmer im Obergeschoss

herrlicher Blick aus dem Obergeschoss ins Naturschutzgebiet
herrlicher Blick aus dem Obergeschoss ins Naturschutzgebiet
 

sehr schöner Garten
sehr schöner Garten

große Doppelgarage
große Doppelgarage
 

Daten aus dem Energieausweis, Heizung Erdgas neu im Jahr 2019
Daten aus dem Energieausweis, Heizung Erdgas neu im Jahr 2019

 


Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.
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