Johannes & Partner - Immobilienmakler

Wohnfläche:

83,70 m²

Baujahr:

2024

Zimmer:

3-Zimmer-Wohnung

Etage:

1. OG

Balkon/Terrasse:

Loggia

Objektart:

Neubau

Einbauküche:

Frei ab:

sofort

Aufzug/Lift:

PKW-Stellplatz:

Tiefgarage 80,00 €

Kaltmiete

1.300,00 €

Kaution:

3 Kaltmieten

NK-vorausz.:

280,00 €

Warmmiete:

1.660,00 €

Beschreibung:

Erstbezug Hafencity im „Haus am Stadtplatz“! Weitere Wohnungen mit modernen Grundrissen mit umweltfreundlicher Co2-Bilanz, werden gerade fertiggestellt.

Die Wohnung ist modern ausgestattet mit:
* Loggia/ Balkon
* hochwertige Fliesen und Bodenbeläge (Parkett)
* modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Personenaufzug
* barrierefreie Gebäudererschließung
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* Tiefgaragenstellplatz -Vorrichtung für Elektromobilität
* Netzwerkverkabelung CAT 7
* Keller- und Fahrradraum
* Tiefgarage
* Die Außenanlagen sind modern und dezent gestaltet mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplatz.

Dieser Neubau wurde nach den neuesten baulichen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen KfW-Förderrichtlinien eines „KfW-Effizienzhaus 40“. Bitte betreten Sie die derzeitige Baustelle nur in unserer Begleitung!

Energieausweis:

Baujahr:

2024

Objektzustand:

Erstbezug

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerungsart:

Kraft-Wärme-Koppelung, fossil

Energiebedarf:

16,9 kWh (m²*a)

Typ:

Bedarfsausweis

Effizienzklasse:

A+