Die loftartige Gewerbeeinheit, geeignet auch als Ausstellungsraum, befindet sich in einem außergewöhnlichen Gebäudekomplex.
Der Neubau wurde in die ehemaligen Fabrikbauten integriert.

Zur Gewerbeeinheit gehört 
* große Terrasse
* ein großer Raum/ Atelier,
* ein Besprechungsraum mit Küche und Einbauküche
* ein Bad mit Dusche und WC
* ein Lagerraum
* sowie ein Technikraum
* Umbauarbeiten in Abstimmung möglich

Sie ist wie folgt ausgestattet:
* große Fensterfronten
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Lichtinstatllation
* Einbauküche
* 1 Pkw-Stellplatz im Hof für 35 €/ Monat
* E-Ladesäule vorhanden
 
Diese Kosten für Heizung und Warmwasser (Gas) werden direkt mit den Versorgern abgerechnet sind nicht in den Betriebskosten enthalten..

Bezug ab August 2025 in Abstimmung mit den jetzigen Mietern möglich.

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 2008                              Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung        Befeuerungsart: Erdgas + Strom
Typ: Verbrauchsausweis               Energieeffizienzklasse: k.A.
Energiebedarf Wärme:  111 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom:  42 kWh (m²*a)