Johannes & Partner - Immobilienmakler

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Eigentumswohnung: 01326 Dresden - Loschwitz/ Wachwitz , Elbhang			Objekt-ID: 6470

Wohnfläche:

130 m²

Baujahr:

um 1900, saniert 2000

Zimmer:

3,5-Zimmer

Etage:

1. Obergeschoss

Balkon/Terrasse:

Balkon + Garten

Objektart:

sanierte Villa

Einbauküche:

kann übernommen werden

Frei ab:

Herbst 2025

PKW-Stellplatz:

Stellplatz 2x je 9.000 €

Kaufpreis

670.000 €

Provision:

2,9% vom Kaufpreis

Beschreibung:

Sehr schönes Angebot in ruhiger und grüner Bestlage am Elbhang. Helle und sehr hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in sanierter denkmalgeschützter Villa mit folgender Ausstattung:

* 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche
* Balkon und großer eigener Garten vorhanden
* herrlicher Blick auf die Elbe, im Winter über ganz Dresden
* komplett Massiv-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
* hochwertige Einbauküche kann übernommen werden
* großes Bad für 30.000,-€ komplett neu in 2024
* Gäste-WC vorhanden
* großer Abstellraum im Keller vorhanden
* zusätzlicher Fahrradkeller vorhanden
* zwei PKW-Stellplätze vorhanden, zukünftig wahrscheinlich als Carport

Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive PKW-Stellplätze beträgt 688.000,-€

Bei der Wohnung handelt es sich um eine der schönsten mir bekannten Wohnungen am Elbhang und der Verkauf hat ausschließlich positive Hintergründe.

Energieausweis: Das Objekt unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

Hausansicht

Grundriss

Teil des großen Wohnzimmers

sehr schöne Küche

Blick aus allen Räumen in den eigenen Garten

schöner Wintergarten

Teil des großen Wohnzimmers

Zimmer

Ankleidezimmer

großes Bad, ganz neu in 2024

Hausansicht

eigener Garten in herrlicher Lage mit schönem Blick

Blick aus der Wohnung

Lage des Hauses am Elbhang

PKW-Stellplätze

Hausansicht

Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.

Bürogemeinschaft Johannes & Partner - Loschwitzer Straße 21 - 01309 Dresden - Tel.: 0351 31 44 17 0