Johannes & Partner - Immobilienmakler

Wohnfläche:

63,40 m²

Baujahr:

2015

Zimmer:

2,5-Zimmer-Wohnung

Etage:

3.Obergeschoss

Balkon/Terrasse:

Balkon

Objektart:

sanierter Altbau

Einbauküche:

auf Wunsch vom Vormieter

Frei ab:

01.09.2025

Aufzug/Lift:

Kaltmiete

800,00 €

Kaution:

2 Kaltmieten

NK-vorausz.:

225,00 €

Warmmiete:

1.020,00 €

Beschreibung:

Mit modernster Architektur wurde der Stil des Hauses verändert. Entstanden sind lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2- bis 4- Zimmer - Wohnungen im Stadtzentrum Nähe Zwinger & Semperoper, die für Jung und Alt gleichermaßen geeignet sind mit

* Lift im Haus (bis in den Keller)
* komplett Parkett und teilweise Fliesen,
* hochwertigen Bädern mit Badewanne und Dusche
* komplett Fußbodenheizung,
* Wände gespachtelt, teilweise mit Malervlies und gestrichen
* Keller vorhanden
* Fahrradkeller im Erdgeschoss
Besonderheiten:
* Betriebskosteneinsparung durch KfW70-Effizienzhaus
* 3-fach-verglaste Wärmedämmfenster
* Innenjalousien
* Vollwärmeschutz an der Fassade
* Haustiere nach vorheriger Absprache
* Die Wohnung ist für Familien mit Kind nicht geeignet.

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 1965/2015                        Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung           Befeuerungsart: Fernwärme
Energiebedarf: 64,5 kWh (m²*a)     Typ: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B