Johannes & Partner - Immobilienmakler

Wohnfläche:

53,20 m²

Baujahr:

1912/2020

Zimmer:

2-Zimmer-Wohnung

Etage:

1. Obergeschoss

Balkon/Terrasse:

Balkon

Objektart:

sanierter Altbau

Einbauküche:

auf Wunsch vom Vormieter

Frei ab:

01.04.2026

Aufzug/Lift:

PKW-Stellplatz:

Kaltmiete

690,00 €

Kaution:

2 Kaltmieten

NK-vorausz.:

230,00 €

Warmmiete:

920,00 €

Beschreibung:

Im Herzen von Striesen-Ost befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude der Historischen Tabakfabrik diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit

* Balkon
* Echtholzparkett und Fliesen
* Fußbodenheizung
* Lift im Haus, barrierearmer Zugang
* barrierearme Gebäudeerschließung
* Bad mit bodengleicher Dusche und mit großformatigen Fliesen
* Fenster mit modernem Sonnenschutz
* Waschmaschinenraum mit Münzautomaten
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Keller
* Netzwerkverkabelung
* sehr schnelles Internet (Glasfaser-FTTH-Anschluss)
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* Paketpackstation in der Gemeinschaftsanlage
* Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden.

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr:1912/ 2020 Objektzustand: neuwertig
Befeuerungsart: Gas; Kraft-Wärme-Koppelung
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: B
Energiebedarf: 72,6 kWh (m²*a) Typ: Bedarfsausweis