Johannes & Partner - Immobilienmakler

Wohnfläche:

96,50 m²

Zimmer:

3-Zimmer-Wohnung

Etage:

2. Obergeschoss

Balkon/Terrasse:

Loggia

Objektart:

Neubau

Einbauküche:

Frei ab:

01.08.2026

Aufzug/Lift:

PKW-Stellplatz:

Tiefgarage 80,00 €

Kaltmiete

1.390,00,00 €

Kaution:

2,5 Kaltmieten

NK-vorausz.:

310,00 €

Warmmiete:

1.690,00 €

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in der Dresdner Altstadt nur 5 Gehminuten von Zwinger und Semperoper entfernt. Sie ist modern und zeitgemäß ausgestattet mit:
* großer Loggia mit Schiebetür
* Eiche- Massivparkett geölt
* Einbauküchen mit Einbaugeräten
* Bad mit Badewanne und großformatigen Fliesen
* Untertisch Waschbecken kann von der Vormieterin übernommen werden (150€)
* Fußbodenheizung im Bad , Handtuchheizkörper
* Holzfenstern
* kontrollierter Wohnraumbelüftung
* umfangreicher Elektro- und Datentechnik in jedem Raum
* Tiefgaragenstellplatz
* Lift im Haus

* Fernwärmeversorgung mit Solarunterstützung
Die Wohnung ist an einer öffentlichen Grünfläche gelegen und sie hat eine sehr gute S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnanbindung.

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 2014                     Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung        Typ: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Fernwärme
Energiebedarf: 53,8 kWh (m²*a)