Johannes & Partner - Immobilienmakler

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Haus am Elbhang 3,5-Zimmer mit 136 m²
Haus zur Miete: 01326 Dresden - Loschwitz , Kügelgenstraße 12			Objekt-ID: 1525

Wohnfläche:

136,00 m²

Zimmer:

3,5-Zimmer

Etage:

EG+1.OG+DG

Balkon/Terrasse:

Terrasse + Garten

Objektart:

sanierte Villa

Einbauküche:

ja, hochwertig

Frei ab:

sofort

Aufzug/Lift:

PKW-Stellplatz:

Tiefgarage á 50,00 €

Kaltmiete

1.360,00 €

Kaution:

2 Kaltmieten

NK-vorausz.:

545,00 €

Warmmiete:

1.905,00 €

Beschreibung:

Sehr schönes, hochwertig saniertes Haus im Haus über 3 Etagen. Es befindet sich in einer historischen, unter Denkmalschutz stehenden Villa am Elbhang in ruhiger und grüner Bestlage am Loschwitzer Elbhang.

Es ist ausgestattet mit

* Terrasse und eigenem, kleinen Garten an der unteren Ebene
* exklusiver Bulthaup-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten,
* Bad mit Dusche in der unteren Ebene
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* großem Wohnzimmer
* teilweise sichtbare Balken in der oberen Ebene mit integriertem Hochbett oder Stau
* Bad mit Badewanne in der oberen Ebene
* viel Stauraum auf dem großen Dachboden
* teilweise mit hochwertiger Beleuchtung, teils indirekter Beleuchtung
* teilweise mit Außenjalousien
* auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz,
* sehr ruhig und grün am Elbhang gelegen

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 1910                                Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung          Befeuerungsart: Gas
Energiebedarf: 226 kWh (m²*a)    Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Warmwasser: enthalten

Grundriss Gartengeschoss mit Terrasse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss obere Ebene

teilweise Blick über Elbe und Dresden aus dem gemeinschaftlichen Garten

großes Wohnzimmer mit hochwertiger und dimmbarer Beleuchtung

Wohnzimmer mit Treppe zur oberen Ebene

Essbereich an der großen Küche

hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten

Schlafzimmer in der oberen Ebene mit Hochbett (Balken weiß)

großes, parkähnliches Grundstück

Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.

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